Raisons
- Le gouvernement français a lancé le projet « Grand Paris » visant à transformer la région au cours des 30 prochaines années.
- Le projet « Grand Paris » représente le plus grand projet d’infrastructure en Europe, notamment concernant le réseau ferroviaire et routier, avec un investissement de 30 milliards d’euros.
- Il existe de fortes tendances qui créent un environnement propice pour le marché de l’immobilier du « Grand Paris » :
- Le « Grand Paris » représente un tiers de la puissance économique française
- Un nombre grandissant de ménages soutient la demande de logements (taux de divorce de plus en plus important, plus longue espérance de vie, augmentation de la population)
- La migration des zones rurales vers les zones urbaines est un phénomène mondial
- Une pénurie de nouveaux logements fait pression sur les prix
- Il y a une demande grandissante pour des logements haut de gamme dans des emplacements de premier choix
- Il existe une forte demande pour des espaces de travail avec des installations modernes respectant les normes environnementales
- La France dispose d’un cadre légal qui facilite la mise en place et la réalisation de projets immobiliers :
- Assouplissement des règles par les autorités françaises concernant l’aménagement urbain dans le but d’accélérer l’obtention de permis de construire et donc de construction d’appartements
- Le cadre légal et juridique français réduit les risques si bien pour les promoteurs que pour les acheteurs (VEFA - Vente en État Futur d'Achèvement) tout en encourageant l’investissement sur le long-terme (avantages fiscaux).
- Évènements externes renforçant l’attrait de cet investissement :
- Paris a été sélectionné pour accueillir les Jeux Olympiques de 2024
- La ville devrait également profiter du Brexit
Notre stratégie d’investissement :
- Notre stratégie suit une philosophie d’investissement clairement articulée autour du projet du « Grand Paris » et vise à créer une valeur ajoutée avec une approche mixte basée sur le capital investissement et l’immobilier
- Le thème d’investissement repose sur une « approche de transformation » en investissant avec des promoteurs immobiliers reconnus sur des projets que Mirabaud sélectionnera avec soin
- Il y a 3 sous-catégories avec des profils de risque/rendement et des horizons de temps différents : 1) des projets de constructions résidentielles, 2) des transformations d’anciens sites industriels en immeubles résidentiels ou de bureaux, 3) des constructions et rénovations d’espaces de bureaux
- Chaque projet profitera de la proximité de l’important réseau de transports publics existants (ou à venir) du « Grand Paris ».
Pour plus d’informations au sujet de notre projet Grand Paris, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse <link marketing@mirabaud-am.com>marketing@mirabaud-am.com</link>.
