Actifs Privés
Mirabaud Grand Paris
SOUTENIR L’EMERGENCE D’UNE GRANDE MÉTROPOLE MONDIALE
Mirabaud Grand Paris offre une chance unique de saisir l’opportunité du Grand Paris – le plus grand projet de développement urbain de la ville depuis les grands travaux du Baron Haussmann dans les années 1860.
Le gouvernement français a exposé les grandes lignes d’une stratégie sur 30 ans qui vise à intégrer les territoires autour de Paris en une vaste et unique agglomération de 7.5 millions d’habitants interconnectés grâce à la modernisation des infrastructures estimée à 35 milliards d’euros.
Ce projet de transformation promet de révolutionner les opportunités en matière d’immobilier dans la capitale française :
INFRASTRUCTURES
200 km de réseau ferroviaire neuf reliera 68 nouvelles stations afin de transporter deux millions d’habitants de la banlieue à travers toute l’agglomération. Le Projet du Grand Paris rassemble 131 communes en un seul espace économique et politique qui représente plus de 30% du PIB du pays.
LOGEMENT ET DURABILITÉ
Le gouvernement français a fixé un objectif de 70 000 nouveaux logements par an dans le Grand Paris – soit deux fois plus qu’avant. Par ailleurs, les immeubles de bureaux ont l’obligation de réduire leur consommation d’énergie de 40% d’ici 2030, ce qui promet une intense activité dans le bâtiment au fur et à mesure de leur adaptation à l’efficacité énergétique.
EXPANSION
Le XXIème siècle est appelé à être le temps de la concurrence entre les villes internationales, et le projet du Grand Paris constitue une stratégie à long terme qui vise à faire gagner la première place à la ville. Cette concurrence a engendré une explosion du développement dans la région, avec quelques 800 projets lancés chaque année.
Nous soutenons l’émergence du Grand Paris en co-investissant avec des promoteurs de premier ordre dans le but d’acquérir des terrains ou des bâtiments déjà existants et de les redévelopper en projets commerciaux et résidentiels. Nous transformons des terrains sous-utilisés en actifs attractifs.
Ces nouveaux quartiers bénéficieront de la valeur liée au nouveau réseau de transports qui contribuera à l’accélération du changement dans les anciens sites industriels et à l’urbanisation progressive.
Nous offrons une opportunité unique de créer de la valeur grâce au Grand Paris Express :
- En développant à la fois des projets résidentiels et commerciaux.
- En proposant pour chaque projet une approche prudente par rapport à l’effet de levier.
- En sélectionnant soigneusement les promoteurs sur la base de leur position financière, de leur gouvernance, de la qualité du reporting et de leur positionnement au sein du projet du Grand Paris.
UN SPARRING-PARTNER UNIQUE POUR LES PROMOTEURS IMMOBILIERS
Pour rester compétitifs, les promoteurs ont besoin de sources alternatives de capital.
Nous proposons ce genre de solutions à la fois en fournissant du capital et en assurant un partenariat dans le projet : nous aidons à la préparation et la soumission des permis de construire et nous gérons le processus depuis l’acquisition jusqu’à la commercialisation.
DURABILITÉ ET MIRABAUD GRAND PARIS
La durabilité est au cœur des pratiques de Mirabaud Grand Paris : nous travaillons à la consolidation de la ville en tant que pôle d’affaires de premier rang pour les générations futures. Mirabaud Grand Paris applique l’article 9 de la réglementation sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers (SFDR).
- Les “brownfield” ou anciennes friches industrielles seront dépolluées et réhabilitées pour renouer avec leur productivité.
- Les infrastructures de transport en commun réduiront l’usage de la voiture.
- Les réglementations françaises strictes en termes d’efficacité énergétique s’appliqueront à tous les nouveaux immeubles, étant donné que depuis 2020 toute construction doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
- Les logements sociaux contribueront à réduire la surpopulation de la ville.
- Dans son ensemble le projet promet des retombées substantielles pour l’ économie parisienne en particulier et française en général, que ce soit dans le secteur du bâtiment ou celui de la création de nouveaux pôles d’affaires.
COMPLÉTÉ
Bureaux - Paris 11 – Galia
Situé au cœur de Paris, ce projet a permis la transformation d'un ancien concessionnaire automobile en un ensemble de bureaux répondant aux dernières normes du marché, avec une surface de 3 500 m².
COMPLÉTÉ
Résidence Étudiante – Vanves – Bouygues Immobilier
Bénéficiant de l'emplacement stratégique de la ville de Vanves, dans la première couronne parisienne, ce projet a pour objectif de transformer un immeuble de bureaux en une résidence étudiante de 245 chambres.
INVESTISSEMENT ACTIF
Logement – Évry - Courcouronnes
Situé à une heure de Paris, ce projet vise à transformer une zone industrielle en un programme de logements hybrides (sociaux et privés) de 150 unités.
INVESTISSEMENT ACTIF
Résidence Étudiante – Melun – Nexity
Situé à 30 minutes de Paris en train, ce projet se déroule dans la ville de Melun. Il consiste à transformer un complexe commercial en une résidence étudiante de 130 chambres.
INVESTISSEMENT ACTIF
Résidence Étudiante – Courbevoie – Inter Construction
Situé dans la ville de Courbevoie, à l'ouest de Paris, ce projet vise à développer une résidence étudiante de 600 chambres.
INVESTISSEMENT ACTIF
Logement – Dunkerque – Linkcity
Au sein de la ville de Dunkerque, connaissant un fort développement économique ces dernières années, le projet prévoit la transformation de bureaux et d'entrepôts pour développer une nouvelle offre résidentielle d'environ 320 logements (privés, sociaux, intermédiaires).
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