INVESTIR ENSEMBLE POUR CONSTRUIRE LE GRAND PARIS DE DEMAIN

Mirabaud Grand Paris est un projet d'investissement immobilier réalisé dans la foulée de Grand Paris, le plus grand projet de développement urbain de Paris depuis le Baron Haussmann

RAISONS

  • Le gouvernement français a lancé le projet « Grand Paris » visant à transformer la région au cours des 30 prochaines années.
  • Le projet « Grand Paris » représente le plus grand projet d’infrastructure en Europe, notamment concernant le réseau ferroviaire et routier, avec un investissement de 30 milliards d’euros.
  • Il existe de fortes tendances qui créent un environnement propice pour le marché de l’immobilier du « Grand Paris » :
    • Le « Grand Paris » représente un tiers de la puissance économique française
    • Un nombre grandissant de ménages soutient la demande de logements (taux de divorce de plus en plus important, plus longue espérance de vie, augmentation de la population)
    • La migration des zones rurales vers les zones urbaines est un phénomène mondial
    • Une pénurie de nouveaux logements fait pression sur les prix
    • Il y a une demande grandissante pour des logements haut de gamme dans des emplacements de premier choix
    • Il existe une forte demande pour des espaces de travail avec des installations modernes respectant les normes environnementales
  • La France dispose d’un cadre légal qui facilite la mise en place et la réalisation de projets immobiliers :
    • Assouplissement des règles par les autorités françaises concernant l’aménagement urbain dans le but d’accélérer l’obtention de permis de construire et donc de construction d’appartements
    • Le cadre légal et juridique français réduit les risques si bien pour les promoteurs que pour les acheteurs (VEFA - Vente en État Futur d'Achèvement) tout en encourageant l’investissement sur le long-terme (avantages fiscaux).
  • Évènements externes renforçant l’attrait de cet investissement :
    • Paris a été sélectionné pour accueillir les Jeux Olympiques de 2024
    • La ville devrait également profiter du Brexit

Un projet unique

Mirabaud Grand Paris

"Investir ensemble pour construire le Grand Paris de demain"

Lionel Aeschlimann, 
CEO Mirabaud Asset Management       

UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT SÉDUISANTE

  • Notre stratégie s’inscrit dans une philosophie d’investissement clairement construite autour du projet du « Grand Paris », en combinant private equity et actifs immobiliers au sein d’une approche à valeur ajoutée
  • La thématique d’investissement correspond à « une approche de transformation » : investir aux côtés de promoteurs immobiliers reconnus dont Mirabaud Asset Management sélectionnera les projets avec soin et interrogera le bien-fondé.
  • Trois sous-stratégies avec des profils risque/rendement et des horizons d'investissement distincts : 1) Projets de construction résidentielle, 2) Transformation d’anciens sites industriels en immeubles d’habitation/bureaux, 3) Construction/rénovation d’espaces de bureaux
  • Chaque projet bénéficiera de la proximité des infrastructures existantes ou futures de transports en commun du plan directeur du « Grand Paris ».

Notre approche

Trois sous-stratégies

 

 

UNE ÉQUIPE À LA CROISÉE DES SECTEURS DU PRIVATE EQUITY ET DE L’IMMOBILIER

  • Une équipe de cinq experts, dirigée par R. Dutreil et O. Seux, apportant respectivement une connaissance inégalée de l’espace public et une expertise convergente en matière de private equity (L Capital) et d’immobilier (Nexity). 
  • Travailler aux côtés des promoteurs nationaux et régionaux les plus éminents qui mèneront à bien leurs activités quotidiennes : 
    • Identification des sites
    • Négociation
    • Conception
    • Élaboration & gestion des projets
    • Marketing
  • Mirabaud Asset Management : 
    • Apportera sa connaissance pointue du marché et de ses opérateurs
    • Coordonnera les premières étapes de l’identification d’opportunités d’investissement
    • Portera une attention particulière aux efforts d’innovation sur le plan environnemental

Notre Expertise

Une équipe à la croisée des chemins entre Private Equity et Immobilier

 

 

CARACTÉRISTIQUES D’INVESTISSEMENT

  • Un fonds dédié à une stratégie immobilière de transformation répondant à des besoins démographiques importants
  • Il offre un accès privilégié aux opportunités d’investissement d’un projet public sans précédent
  • Une équipe d’experts dédiée
  • Le TRI prévisionnel est supérieur à 10 % sur la durée de vie du fonds
  • Le fonds offre une exposition limitée au cycle immobilier puisqu’il monétisera systématiquement les investissements dont la transformation aura été menée à bien
  • Les principales préoccupations devraient être d’ordre administratif, et notamment :
    • Retards potentiels dans la livraison des projets
    • Ajustements possibles sur le planning de livraison des gares ferroviaires du Grand Paris
  • Il présente un intérêt particulier pour les investisseurs français
  • Tout cela pour le bien commun et dans le respect de l’ADN propre à Mirabaud Asset Management.

 

Pour plus d’informations au sujet de notre projet Grand Paris, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse : marketing(at)mirabaud-am.com

Attributs

… & Responsabilités