Comunicati stampa

MIRABAUD ASSET MANAGEMENT COMPLETA L’ACQUISIZIONE DI UN CAMPUS DI UFFICI NEL NEW JERSEY (STATI UNITI)

Ginevra, 23 giugno 2021 – Mirabaud Asset Management, in collaborazione con EXAN Group, società basata a Miami, ha acquisito un campus di uffici a Warren, nel New Jersey, occupata da un locatario di elevato standing. Exan ha operato come advisor nell’acquisto dell’asset da parte di una società commerciale immobiliare istituzionale con sede in Lussemburgo, strutturata da Mirabaud Asset Management per conto della sua clientela internazionale. Il campus, composto da due edifici, è stato acquisito per 150,25 milioni di dollari, i venditori sono Rubenstein Partners di Philadelphia e Vision Real Estate Partners, con sede nel New Jersey.

Il Warren Campus, composto da 29 mila metri quadrati di uffici di classe A a Warren (New Jersey), è stato rin novato nel 2019 ed è interamente affittato fino al 2036 da un primario gruppo internazionale leader nel campo delle riassicurazioni. Il campus ospita la sede centrale per gli Stati Uniti dell’azienda locataria, si trova in un’ottima posizione e offre una vasta gamma di servizi per i dipendenti. L’immobile è situato nella periferia di New York e dista circa 30 minuti da Manhattan e 25 minuti dall’aeroporto di Newark.

Mirabaud Asset Management sta lavorando all’espansione del proprio consolidato portafoglio immobiliare, acquisendo uffici affittati a un solo conduttore e asset nell’ambito della logistica nei mercati chiave in tutti gli Stati Uniti; dal 2019 ha agito come advisor nell’acquisizione di quattro immobili negli USA. Il team d’investimento Real Estate mantiene un forte focus su immobili strategici di alto livello, in regioni con tendenze demografiche ed economiche positive, affittati con contratti di lungo termine a player di standing elevato.

Vaqar Zuberi, Senior Vice President di Mirabaud Asset Management, ha dichiarato: “La posizione privilegiata del Warren Corporate Center a breve distanza da New York, le strutture all’avanguardia in un campus completamente rinnovato e la locazione a lungo termine da parte di un conduttore di elevato standing rendono questa acquisizione un elemento chiave del portafoglio immobiliare di Mirabaud. Siamo lieti di aver completato questa acquisizione per conto dei nostri clienti e contiamo di continuare ad ampliare il nostro portafoglio immobiliare istituzionale con immobili dello stesso elevato livello sia per quanto riguarda gli uffici sia dal punto di vista degli immobili industriali”.

Mirabaud è stata assistita nell’acquisizione da EXAN, King & Spalding, EY ed Elvinger Hoss Prussen. I finanziamenti ipotecari sono stati forniti da New York Life Insurance Company.

Il team Real Estate di Mirabaud è supportato da un pool di esperti in structuring, compliance fiscale e legale, due diligence e gestione immobiliare. Il nostro partner principale, EXAN, è un asset manager immobiliare con masse in gestione per oltre 2,5 miliardi di dollari e che ha offerto servizi di assistenza e consulenza a Mirabaud durante l’intero processo di acquisizione e gestione.

Note per gli editori:

NEW YORK LIFE

New York Life Insurance Company (www.newyorklife.com), società fondata nel 1845 e inserita nell’elenco Fortune 100, è la più grande compagnia di mutua assicurazione sulla vita negli Stati Uniti1 , nonché una delle maggiori compagnie di assicurazione sulla vita al mondo. Con sede a New York City, il gruppo New York Life offre assicu razioni sulla vita, piani di previdenza integrativa, investimenti e assicurazioni per assistenza a lungo termine. New York Life vanta i rating finanziari più elevati attualmente assegnati nel settore delle assicurazioni USA da tutte e quattro le principali agenzie di rating del credito2.

I prodotti e i servizi Benefit Solutions di New York Life sono forniti esclusivamente da o tramite Life Insurance Company of North America o New York Life Group Insurance Company of NY, già nota come Cigna Life Insurance Company of New York (New York, NY), oppure da o tramite affiliate o controllate di Cigna Corporation. Life Insurance Company of North America non è autorizzata a New York e non svolge attività assicurativa a New York.

In base ai ricavi riportati da “Fortune 500 ranked within Industries, Insurance: Life, Health (Mutual),” Fortune magazine, 02/06/2021. Per la metodologia, vedere fortune.com/fortune500/.

Commento di un’agenzia di rating indipendente al 15/10/2020: A.M. Best (A++), Fitch (AAA), Moody’s Investors Service (Aaa), Standard & Poor’s (AA+).

Mirabaud Asset Management
Con uffici a Ginevra, Zurigo, Parigi, Londra, Lussemburgo, Madrid e Milano, la divisione Asset Management del Gruppo Mirabaud offre servizi di gestione patrimoniale e di consulenza.

La sua expertise include :
- azionario globale, regionale e domestico ;
- obbligazionario flessibile, convertibile, ad alto rendimento e a duration breve ;
- investimenti alternativi ;
- multi-asset ;
- private equity.

In tutte le sue aree di investimento Mirabaud Asset Management applica una filosofia comune ispirata a un approccio attivo e ad alta convinzione che punta a generare rendimenti di lungo termine corretti per il rischio. L’attenzione alla gestione del rischio e l’impegno verso i principi ambientali, sociali e di governance rappresentano una componente essenziale del patrimonio di valori di Mirabaud.

Per ulteriori informazioni: www.mirabaud-am.com

Il Mirabaud Group
Il Gruppo Mirabaud è stato fondato a Ginevra nel 1819. Nel tempo si è sviluppato sino alla sua attuale realtà di Gruppo internazionale che offre ai propri clienti servizi finanziari e di consulenza personalizzati in tre aree principali: Wealth Management (gestione di portafogli, servizi di consulenza in materia di investimenti e servizi per i consulenti finanziari indipendenti), Asset Management (gestione di patrimoni istituzionali, servizi di gestione e distribuzione di fondi) e Securities (brokerage tradizionale, ricerca e corporate advisory).

Mirabaud ha un focus sulla responsabilità e sulla sostenibilità. Ciò si riflette nella sua interazione con i clienti, i dipendenti e la società in generale. Firmataria dei Principi di Investimento Responsabile delle Nazioni Unite (PRI) dal 2010, Mirabaud vanta il rating più elevato in questo campo.

Con un organico di circa 700 persone, il Gruppo ha uffici in Svizzera (Ginevra, Basilea e Zurigo), Europa (Londra, Lussemburgo Parigi, Madrid, Barcellona, Valencia, Siviglia e Milano) e nel resto del mondo (Montreal, Dubai, Abu Dhabi, Montevideo e San Paolo).

Per ulteriori informazioni: www.mirabaud.com