Mirabaud Grand Paris

Mirabaud Grand Paris es un proyecto de inversión inmobiliaria lanzado a raíz del «Grand Paris», el mayor proyecto de desarrollo urbanístico de París desde el «Baron Haussmann».

• El Gobierno francés ha lanzado el proyecto «Grand Paris» para transformar la región a lo largo de los próximos 30 años
• Constituye el mayor proyecto de infraestructuras urbanas, de ferrocarril y carreteras de Europa (inversión de 30.000 millones de euros)
• Fuertes tendencias que crean un entorno favorable para el mercado inmobiliario del «Grand Paris»:
  • La región supone una tercera parte de todo el poder económico de Francia
  • El creciente número de familias impulsa la demanda de nuevas viviendas (tasa de divorcios, aumento de la esperanza de vida, crecimiento orgánico de la población)
  • La migración de zonas rurales a zona urbanas es un fenómeno global
  • El déficit de nuevas viviendas eleva los precios
  • Alta demanda de alojamiento en ubicaciones privilegiadas
  • Fuerte demanda de oficinas con instalaciones modernas y criterios medioambientales
• Francia tiene un marco legal que facilita la ejecución de proyectos inmobiliarios:
  • Relajación de las normas de planificación urbanística por parte de las autoridades francesas para acelerar las licencias de obras
  • Contratos VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) reducen los riesgos tanto para promotores como para compradores de vivienda, lo que favorece las decisiones de inversión a largo plazo (incentivos fiscales)
• Los acontecimientos externos aumentan las razones para invertir
  • París ha sido elegida para celebrar los Juegos Olímpicos de 2024
  • La ciudad será una de las que más beneficiará del Brexit 

• Nuestra estrategia sigue una filosofía de inversión claramente articulada en torno al proyecto «Grand Paris», combinando capital riesgo (private equity) y bienes inmobiliarios en un enfoque de valor añadido.
• La temática de inversión se basa en un «enfoque de transformación», invirtiendo junto a promotoras inmobiliarias consolidadas, en las cuales Mirabaud Asset Management seleccionará cuidadosamente y pondrá en cuestión cada proyecto.
• Tres subestrategias con perfiles de riesgo/rentabilidad y horizontes diferentes: 1) proyectos de construcción de viviendas; 2) transformación de antiguas zonas industriales en edificios de viviendas u oficinas; y 3) construcción/reforma de oficinas.
• Cada proyecto beneficiará de la proximidad de las infraestructuras existentes o futuras de transporte público del plan maestro «Grand Paris».

• Un equipo experto compuesto por cinco miembros, liderado por R. Dutreil y O. Seux que aportan, respectivamente, un conocimiento sin igual de la esfera pública y experiencia complementaria en capital riesgo (L Capital) y el sector inmobiliario (Nexity).
• Trabajar con las promotoras nacionales y regionales más importantes, que desarrollarán sus operaciones diarias:
  • Identificación de ubicaciones
  • Negociación
  • Diseño
  • Diseño y gestión del proyecto
  • Marketing
• Mirabaud Asset Management:
  • Aportará su conocimiento profundo tanto del mercado como de sus operadores
  • Dirigirá la fase inicial de búsqueda de oportunidades de inversión
  • Prestará especial atención a los esfuerzos de innovación en materia medioambiental

• Un fondo dedicado a la transformación inmobiliaria que responde a importantes necesidades demográficas
• Ofrecer acceso privilegiado a oportunidades de inversión de un proyecto público sin precedentes
• Asistidos por un equipo de expertos
• Con una rentabilidad (TIR) prevista de más del 10% anual durante la vigencia del fondo.
• Ofrece una exposición limitada al ciclo inmobiliario, ya que materializará sistemáticamente las inversiones cuya transformación se complete con éxito.
• Las principales inquietudes son de carácter administrativo, como, por ejemplo:
  • Posibles retrasos en las entregas de proyectos
  • Posibles modificaciones en los planes de las estaciones ferroviarias del Gran París
• De especial interés para los inversores franceses
• Todo por el interés general, en sintonía con el ADN de Mirabaud Asset Management

Si desea obtener información adicional con respecto a nuestro proyecto «Grand Paris», no dude en ponerse en contacto con nosotros : marketing(at)mirabaud-am.com