INVERTIR JUNTOS PARA CONSTRUIR EL GRÁN PARÍS DEL MAÑANA

Mirabaud Grand Paris es un proyecto de inversión inmobiliaria lanzado a raíz del «Grand Paris», el mayor proyecto de desarrollo urbanístico de París desde el «Baron Haussmann»

RAZONES

  • El Gobierno francés ha lanzado el proyecto «Grand Paris» para transformar la región a lo largo de los próximos 30 años
  • Constituye el mayor proyecto de infraestructuras urbanas, de ferrocarril y carreteras de Europa (inversión de 30.000 millones de euros)
  • Fuertes tendencias que crean un entorno favorable para el mercado inmobiliario del «Grand Paris»:
    • La región supone una tercera parte de todo el poder económico de Francia
    • El creciente número de familias impulsa la demanda de nuevas viviendas (tasa de divorcios, aumento de la esperanza de vida, crecimiento orgánico de la población)
    • La migración de zonas rurales a zona urbanas es un fenómeno global
    • El déficit de nuevas viviendas eleva los precios
    • Alta demanda de alojamiento en ubicaciones privilegiadas
    • Fuerte demanda de oficinas con instalaciones modernas y criterios medioambientales
  • Francia tiene un marco legal que facilita la ejecución de proyectos inmobiliarios:
    • Relajación de las normas de planificación urbanística por parte de las autoridades francesas para acelerar las licencias de obras
    • Contratos VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) reducen los riesgos tanto para promotores como para compradores de vivienda, lo que favorece las decisiones de inversión a largo plazo (incentivos fiscales)
  • Los acontecimientos externos aumentan las razones para invertir
    • París ha sido elegida para celebrar los Juegos Olímpicos de 2024
    • La ciudad será una de las que más beneficiará del Brexit 

A unique project

Mirabaud Grand Paris

"Investing together to build the Greater Paris of tomorrow"

Lionel Aeschlimann,

CEO Mirabaud Asset Management     

UNA ESTRATEGIA DE INVERSIÓN ATRACTIVA

  • Nuestra estrategia sigue una filosofía de inversión claramente articulada en torno al proyecto «Grand Paris», combinando capital riesgo (private equity) y bienes inmobiliarios en un enfoque de valor añadido.
  • La temática de inversión se basa en un «enfoque de transformación», invirtiendo junto a promotoras inmobiliarias consolidadas, en las cuales Mirabaud Asset Management seleccionará cuidadosamente y pondrá en cuestión cada proyecto.
  • Tres subestrategias con perfiles de riesgo/rentabilidad y horizontes diferentes: 1) proyectos de construcción de viviendas; 2) transformación de antiguas zonas industriales en edificios de viviendas u oficinas; y 3) construcción/reforma de oficinas.
  • Cada proyecto beneficiará de la proximidad de las infraestructuras existentes o futuras de transporte público del plan maestro «Grand Paris».

Our Approach

Three sub-strategies

UN EQUIPO A MEDIO CAMINO ENTRE CAPITAL RIESGO (PRIVATE EQUITY) E INMOBILIARIO

  • Un equipo experto compuesto por cinco miembros, liderado por R. Dutreil y O. Seux que aportan, respectivamente, un conocimiento sin igual de la esfera pública y experiencia complementaria en capital riesgo (L Capital) y el sector inmobiliario (Nexity).
  • Trabajar con las promotoras nacionales y regionales más importantes, que desarrollarán sus operaciones diarias:
    • Identificación de ubicaciones
    • Negociación
    • Diseño
    • Diseño y gestión del proyecto
    • Marketing
  • Mirabaud Asset Management:
    • Aportará su conocimiento profundo tanto del mercado como de sus operadores
    • Dirigirá la fase inicial de búsqueda de oportunidades de inversión
    • Prestará especial atención a los esfuerzos de innovación en materia medioambiental

Our Expertise

At the cross roads between Real Estate & Private Equity

"Renaud Dutreil and Olivier Seux package their expertise in a unique investment solution"

CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN

  • Un fondo dedicado a la transformación inmobiliaria que responde a importantes necesidades demográficas
  • Ofrecer acceso privilegiado a oportunidades de inversión de un proyecto público sin precedentes
  • Asistidos por un equipo de expertos
  • Con una rentabilidad (TIR) prevista de más del 10% anual durante la vigencia del fondo.
  • Ofrece una exposición limitada al ciclo inmobiliario, ya que materializará sistemáticamente las inversiones cuya transformación se complete con éxito.
  • Las principales inquietudes son de carácter administrativo, como, por ejemplo:
    • Posibles retrasos en las entregas de proyectos
    • Posibles modificaciones en los planes de las estaciones ferroviarias del Gran París
  • De especial interés para los inversores franceses
  • Todo por el interés general, en sintonía con el ADN de Mirabaud Asset Management

 

Si desea obtener información adicional con respecto a nuestro proyecto «Grand Paris», no dude en ponerse en contacto con nosotros: marketing(at)mirabaud-am.com

SPECIFICITIES

… & Responsibilities